Právo na informace: Zákon, který dává občanům moc!

 Prozkoumejte právní rámec, který zajišťuje svobodný přístup k informacím od veřejných institucí

 

Právo na informace je základní právo občanů, které jim umožňuje získávat informace od veřejných institucí a orgánů. V České republice je právo na informace upraveno zákonem č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, známým také jako informační zákon. Toto právo je ústavně zaručeno Listinou základních práv a svobod v čl. 17.

Právo na informace zahrnuje právo občanů vyhledávat, přijímat a rozšiřovat informace. Toto právo může být omezeno pouze zákonem a za jasně stanovených podmínek, například pro ochranu práv a svobod druhých, bezpečnost státu, veřejnou bezpečnost, ochranu veřejného zdraví a mravnosti.

V České republice existují dva informační zákony, které upravují postup podávání a vyřizování žádostí o informace:

Zákon č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím (informační zákon), který se vztahuje především na působnost státních orgánů.

Zákon č. 123/1998 Sb., o právu na informace o životním prostředí, který se zaměřuje na informace týkající se životního prostředí.

Občané mají právo podat žádost o informace u veřejných institucí a orgánů. Tyto instituce jsou povinny poskytnout požadované informace, pokud nejsou vyloučeny z povinnosti poskytovat informace podle informačního zákona. Příklady informací, které mohou být vyloučeny, zahrnují osobní údaje, obchodní tajemství nebo informace, jejichž zveřejnění by mohlo ohrozit bezpečnost státu.

Pokud občan podá žádost o informace a veřejná instituce nebo orgán nesplní svou povinnost poskytnout informace, občan má právo se odvolat proti rozhodnutí instituce. Odvolání se podává u nadřízeného orgánu nebo u soudu.

V průběhu vyřizování žádosti o informace je důležité dodržovat zákonné lhůty pro poskytnutí informací a pro podání odvolání. Veřejné instituce a orgány jsou povinny poskytnout informace do 15 dnů od doručení žádosti, případně do 10 dnů, pokud jde o informace o životním prostředí. Pokud občan nesouhlasí s rozhodnutím instituce, může se odvolat do 15 dnů od doručení rozhodnutí.

Závěr:

• Právo na informace je základní právo občanů, které jim umožňuje získávat informace od veřejných institucí a orgánů.
• V České republice je právo na informace upraveno informačním zákonem (zákon č. 106/1999 Sb.).
• Informační zákon se vztahuje na veřejné instituce, jako jsou ministerstva, úřady, obce, školy, veřejné vysoké školy a další subjekty financované z veřejných zdrojů.
• Občané mohou žádat o informace ústně nebo písemně, a to i prostřednictvím e-mailu.
• Věstník veřejných zakázek je část informačního systému o veřejných zakázkách, která slouží k uveřejňování informací o zadávacích řízeních a veřejných zakázkách na celostátní úrovni.
• Provozování Věstníku veřejných zakázek je upraveno zákonem č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách.

Přehled zákonů u nájemního bydlení - povinnosti a práva nájemce

V poslední době se stále častěji objevují dotazy ohledně povinností nájemců a pronajímatelů v rámci nájemního bydlení. Je proto důležité mít přehled o právech a povinnostech stanovených českým právním řádem. V tomto článku ti přinášíme stručný přehled důležitých zákonů a ustanovení, které se vztahují k nájemnímu bydlení, spolu s odkazy na jednotlivá ustanovení zákona. Přečtěte si tento článek a získejte lepší přehled o tom, co by měl každý nájemce a pronajímatel vědět.

Úprava nájmu je obsažena v § 2201 a násl. občanského zákoníku (dále jen „NOZ“), přičemž v § 2235 a násl. NOZ jsou obsažena zvláštní ustanovení o nájmu bytu a nájmu domu.
 
Dalšími důležitými právními předpisy, které se uplatňují v nájemních vztazích, jsou:

• zákon č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostor v domě s byty,
• nařízení vlády č. 453/2013 Sb., o stanovení podrobností a postupu pro zjištění srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě (dále jen „nařízení vlády o nájemném“), a
• nařízení vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu (dále jen „nařízení vlády o údržbě“). 

Nájemce má povinnost:

• Platit nájemné a poplatky za služby spojené s užíváním bytu včas (§ 2251 Občanského zákoníku).

• Užívat byt řádně a s ohledem na práva a zájmy pronajímatele a ostatních nájemců (§ 2252 Občanského zákoníku).

• Udržovat byt v dobrém stavu a provádět běžné opravy (§ 2253 Občanského zákoníku).

• Informovat pronajímatele o závadách bytu, které vyžadují opravu (§ 2254 Občanského zákoníku).

• Umožnit pronajímateli přístup do bytu za účelem kontroly nebo oprav (§ 2255 Občanského zákoníku).

• Finanční vyrovnání (tedy úhrada přeplatku či nedoplatku) musí být provedeno v dohodnuté lhůtě, nejpozději však ve lhůtě čtyř měsíců ode dne doručení vyúčtování nájemci (pozor, ustanovení § 2252 NOZ stanoví lhůtu odlišně, nicméně uplatní se podle našeho názoru zvláštní úprava obsažená v zákoně č. 67/2013 Sb., který je zákonem zvláštním).
• Právo kontroly: zákon dává nájemci právo kontroly. Pokud o to nájemce písemně požádá, je pronajímatel povinen nejpozději do pěti měsíců po skončení zúčtovacího období doložit náklady na jednotlivé služby, způsob jejich rozúčtování, způsob stanovení výše záloh za služby a provedení vyúčtování a umožnit příjemci služeb pořízení kopie podkladů.

•  Nájemce musí případné námitky ke způsobu a obsahu vyúčtování předložit pronajímateli neprodleně, nejpozději však do 30 dnů ode dne doručení vyúčtování, popřípadě doložení potřebných dokladů. Jiné lhůty opět stanoví § 2252 NOZ, podle kterého platí, že požádá-li o to nájemce, umožní mu pronajímatel zpravidla nejpozději do čtyř měsíců po skončení zúčtovacího období nahlédnout do vyúčtování nákladů na poskytnuté služby za minulý kalendářní rok a pořídit si z nich výpis, opisy či kopie.

Pronajímatel má povinnost:

• Zajistit nájemci klidné užívání bytu (§ 2248 Občanského zákoníku).

• Udržovat byt v dobrém stavu a provádět opravy, které nejsou povinností nájemce (§ 2249 Občanského zákoníku).

• Informovat nájemce o záměru prodat byt nebo převést vlastnictví jiným způsobem (§ 2250 Občanského zákoníku).

• Zajistit poskytování nezbytných plnění spojených s užíváním bytu nebo s ním souvisejících. Které služby jsou nezbytné, uvádí § 2247 odst.2 Občanského zákoníku, a patří mezi ně: dodávky vody, odvoz a odvádění odpadních vod včetně čištění jímek, dodávky tepla, odvoz komunálního odpadu, osvětlení a úklid společných částí domu, zajištění příjmu rozhlasového a televizního vysílání, provoz a čištění komínů, popřípadě provoz výtahu aj.

• Umožnit nájemci dát část bytu do podnájmu i bez jeho souhlasu, pokud nájemce v bytě trvale bydlí (viz § 2275 odst. 1 NOZ).

Tato souborová právní úprava stanovuje povinnosti nájemců a pronajímatelů v rámci nájemního bydlení, které je důležité dodržovat pro správné fungování a zachování práv obou stran. 

_________________________________________________________________________

Řešíte problém v souvislosti s bydlením? Neváhejte a kontaktujte mě

Michal Fišer 📞+420 778 433 544     📧 konzultant.michal@gmail.com 

 

Služby a reference konzultanta Michala Fišera

 S naší dohledovou službou ušetříte čas i peníze a získáte klidné spaní

Zažíváte problém v oblasti nákupu a prodeje nemovitosti, podnikání, rodinného sporu nebo finančních potíží? Nezoufejte, moje dohledová služba vám pomůže najít efektivní řešení a ušetřit čas i peníze. Jako zkušený konzultant s specializací na mediační techniky pomáhám klientům najít efektivní řešení pro jejich problémy. Navíc nabízím také konzultace pro podnikatele a firmy v oblasti poradenství ohledně prodeje, marketingu, nákladů a rozvoje. S mou dohledovou službou ušetříte čas i peníze a získáte klidné spaní.

S čím vám mohu pomoci?

Dohledová služba na prodejem nemovitosti 

Zabezpečte si dokonalý prodej či nákup nemovitosti s naší unikátní dohledovou službou. Zabezpečím hladký průběh prodeje či nákupu nemovitosti včetně podpory vámi vybrané realitní kanceláře.  

Mediační techniky

Pokud vám nechce ztrácet měsíce před soudy, zároveň ale chcete najít trvalé a perspektivní řešení, pak mediace je pro vás tou správnou volbou. Tento přístup preferuje lidskost a neformálnost a navíc pomáhá zachovat dobré vztahy mezi konfliktními stranami. Mediace vám také může ušetřit velké náklady, které jsou spojeny se soudními řízeními.  

Poradenství podnikatelům

S mojí bohatou zkušeností a hlubokými znalostmi v oboru vám poskytnu podporu při hledání cest k růstu a stabilitě vašeho podnikání. Společně prozkoumáme možnosti, které vám umožní eliminovat rizika a vyhnout se potížím, které často vznikají. Budu tu, abych vás vedl a motivoval při každém kroku na vaší cestě k úspěchu. Takže neváhejte a pojďme společně tvořit vaši vlastní úspěšnou online přítomnost. Zajistíme, že vaše podnikání bude mít vliv na trhu a dosáhne vytčených cílů. Jsme připraveni vzít vás za ruku a společně se vydat na podnikatelskou cestu plnou příležitostí.

A co na to moji klienti?

Kontaktujte mě

Michal Fišer 📞+420 778 433 544     📧 konzultant.michal@gmail.com 

 

Jaké jsou zásady úspěšné komunikace při mediaci?

Často se ptáte, kdy je Konzultace využívající techniku mediace tou správnou volbou?

Pokud nechcete ztrácet měsíce před soudem, ale zároveň hledáte trvalé a perspektivní řešení, pak je Konzultace využívající techniku mediace pro vás tou správnou volbou. Tento přístup preferuje lidskost a neformálnost a navíc pomáhá zachovat dobré vztahy mezi konfliktními stranami. Konzultace využívající techniku mediace vám také může ušetřit velké náklady, které jsou spojeny se soudními řízeními. Každý konflikt a spor je specifický, a proto není vhodné aplikovat na něj univerzální soudní řízení. Místo toho je lepší zvolit pružný a neformální proces, jakým Konzultace využívající techniku mediace bezesporu je. 

Rád bych s vámi sdílel několik základních principů Konzultace využívající techniku mediace. Konzultant, který se chopí tohoto úkolu, musí být nejprve naprosto nestranný. Nemůže zastupovat ani jednu ze stran a musí jednat s oběma stranami stejně a spravedlivě. 

Dalším principem, který je velmi důležitý, je důvěrnost. Během Konzultace využívající techniku mediace musí být vše, co je řečeno, považováno za tajemství. Konzultant je povinen zachovávat mlčenlivost a strany se mohou dohodnout na dodatečné důvěrnosti.

Pokud někdo ze stran potřebuje něco říci, co by neměla slyšet druhá strana, může se použít tzv. oddělené jednání. 

Posledním principem Konzultace využívající techniku mediace je dobrovolnost. Strany si mohou svobodně rozhodnout, zda chtějí pokračovat v mediaci, nebo ne. Pokud se obě strany dohodnou, mohou svou dohodu zakotvit na papír. 

Aby Konzultace využívající techniku mediace byla úspěšná, konzultant může navrhnout několik pravidel komunikace. Například, aby strany nevstupovaly vzájemně do řeči, aby si navzájem projevovaly respekt a soustředily se na daný problém a v mediaci a na nalezení společného řešení konfliktu. 

Orientační ceny právních služeb během soudního procesu v ČR

Soudní proces v rámci českého práva může být velmi rozmanitý a mnoho faktorů ovlivňuje jeho průběh a náklady. Zde je obecný popis možného procesu a orientační ceny právních služeb:

👉Návrh na podání žaloby nebo odpověď na žalobu: Pokud se rozhodnete pro soudní řízení, budete muset nejprve podat návrh na podání žaloby nebo odpověď na žalobu. To zahrnuje právní analýzu situace, shromáždění důkazů a přípravu písemností. Cena právní hodiny se v této fázi pohybuje zpravidla od 2 000 Kč do 4 000 Kč.

💰 Předběžné řízení: Pokud žalovaná strana podá proti žalobě námitku nebo se snaží oddálit rozhodnutí soudu, může být slyšeno tzv. předběžné řízení. Náklady v této fázi se pohybují od 2 500 Kč do 4 500 Kč za hodinu práce.

💰 Hlavní soudní řízení: Poté, co byla žaloba podána a proběhla případná předběžná řízení, následuje hlavní soudní řízení. To zahrnuje slyšení svědků, soudní rozhodnutí a případné odvolání. Náklady na právní služby v této fázi mohou být vysoké a závisí na délce a složitosti řízení. Průměrná cena právní hodiny v této fázi se pohybuje od 3 500 Kč do 6 000 Kč.

💰 Vykonatelnost rozhodnutí: Po skončení soudního řízení, musí být rozhodnutí exekuováno. To může být náročné a nákladné. Náklady na exekuci zahrnují náklady na soudní poplatky, náklady na exekutorské služby a náklady na další právní služby.

Celkové náklady na soudní proces závisí na mnoha faktorech, jako je délka řízení, počet právních dokumentů a důkazů, počet soudních jednání a také na honorářích advokátů a dalších právních expertů. Orientační cena právní hodiny se pohybuje od 2 000 Kč do 6 000 Kč

Celkem průměrná a odhadová cena sporu od žaloby přes jednu námitku a hlavní líčení: 25-40 tis.

Celkem průměrná a odhadová cena sporu od žaloby přes dvě námitky, jedno odročení soudu (z jakéhokoliv zákonného důvodu protistrany) a hlavní líčení + exekuční proces: 60-90 tis.

 Zajímá vás exekuční proces a ceny? 

Cena smírného řešení: 4-15 tis.

Pokud máte nějaké otázky nebo zájem o naši službu, neváhejte nás kontaktovat.

Michal Fišer 📞+420 778 433 544     📧 konzultant.michal@gmail.com 

Vyhněte se zbytečným problémům: Získejte informace o procesu exekučního vymáhání ceny!

❓Co je exekuce?

Soudní výkon rozhodnutí, které má za cíl vymáhat peněžní pohledávky dlužníka. Po vydání rozsudku soudu, který potvrdí existenci dluhu a právo věřitele na jeho náhradu, může věřitel požádat exekutora o zahájení exekuce. Exekutor pak zajistí provedení exekuce, což může být například exekuce na plat, na bankovní účet, na movitý majetek dlužníka (mobiliární exekuce) nebo na nemovitý majetek (exekuce nemovitosti). Cílem exekuce je umožnit věřiteli získat náhradu za dluh, a to prostřednictvím výkonu státní moci, který zajišťuje exekutor.

V České republice jsou stanoveny zákonné poplatky za exekutorské služby, které jsou pro jednotlivé typy exekucí různé.

Zásady poskytování služby konzultace

Tyto zásady mají za cíl zajistit úspěšné poskytování služby konzultace a zároveň chránit práva a zájmy klienta a konzultanta.

✅ Doporučení

Klient se zavazuje v dobré víře přijímat doporučení a rady konzultanta a konzultant se zavazuje poskytovat tato doporučení s ohledem na nejlepší zájmy klienta.

✅ Morální zásadovost

Zahrnuje zásadu respektu a slušného chování mezi klientem a konzultantem. To znamená, že obě strany se musí chovat k sobě s úctou a důstojností, a to bez ohledu na jejich věk, pohlaví, rasu, náboženství, sexuální orientaci, etnický původ nebo jiné osobní charakteristiky.

Diskriminace v jakékoliv formě není připustitelná a musí být odsouzena. Klient i konzultant se zavazují ke všem klientům přistupovat rovnocenně, bez ohledu na jejich osobní charakteristiky a zároveň se zdržovat jakéhokoliv diskriminačního chování vůči ostatním lidem, kteří jsou součástí procesu konzultace.

Důležité je také uvést, že morální zásadovost zahrnuje i zachování etických norem a principů, jako je například zachování důvěrnosti, integrity a odpovědnosti. Klient i konzultant by měli být schopni řešit jakékoliv problémy a dilemata, které mohou v průběhu konzultace vzniknout, s ohledem na tato etická pravidla a principy.

Celkově je morální zásadovost klíčovou součástí poskytování služby konzultace, protože pomáhá vytvářet důvěru a respekt mezi klientem a konzultantem, což je základním předpokladem úspěšné spolupráce a dosažení cílů klienta.

✅ Otevřenost

V poskytování služby konzultace znamená, že klient musí být schopen sdělit všechny relevantní informace, včetně emocionálních a psychologických stránek situace, což umožní konzultantovi lépe pochopit situaci a poskytnout adekvátní podporu. Otevřenost také zahrnuje schopnost poslouchat a reagovat na názory a připomínky konzultanta, což vytváří prostor pro spolupráci a diskusi. Je to klíčový faktor úspěšné konzultace.

✅ Kompromis

Je další důležitou zásadou při poskytování služby konzultace. Schopnost vytvořit kompromis nebo konsenzus je základním předpokladem pro úspěšné poskytování služby. Klient i konzultant se musí aktivně podílet na hledání řešení, které jsou v souladu s cíli a potřebami klienta. To znamená, že klient musí být otevřený a ochotný poslouchat návrhy konzultanta, zatímco konzultant musí být schopen porozumět klientovým potřebám a přizpůsobit své návrhy tomu.

❗ Sankce

Jsou dalším důležitým prvkem při poskytování služby konzultace. V případě porušení zásad si konzultant vyhrazuje právo odstoupit od poskytování služby klientovi. Klient by mohl být také odpovědný za náklady, které vzniknou v souvislosti s odstoupením konzultanta. Tato sankce slouží k ochraně zájmů konzultanta a zajišťuje, že klient bude dodržovat stanovené zásady.

Poskytovatel konzultací neručí za škody či újmy způsobené v důsledku použití poskytnutých informací, rad či doporučení. Zákazník je povinen posoudit a přijmout veškerá rizika spojená s použitím poskytnutých konzultací a nese plnou odpovědnost za svá rozhodnutí a činy.

Poskytovatel konzultací si vyhrazuje právo kdykoliv odstoupit od poskytování konzultací, pokud zákazník poruší pravidla komunikace stanovená poskytovatelem. V takovém případě má poskytovatel právo ukončit poskytování konzultací bez náhrady či kompenzace pro zákazníka.