Vyhněte se zbytečným problémům: Získejte informace o procesu exekučního vymáhání ceny!

❓Co je exekuce?

Soudní výkon rozhodnutí, které má za cíl vymáhat peněžní pohledávky dlužníka. Po vydání rozsudku soudu, který potvrdí existenci dluhu a právo věřitele na jeho náhradu, může věřitel požádat exekutora o zahájení exekuce. Exekutor pak zajistí provedení exekuce, což může být například exekuce na plat, na bankovní účet, na movitý majetek dlužníka (mobiliární exekuce) nebo na nemovitý majetek (exekuce nemovitosti). Cílem exekuce je umožnit věřiteli získat náhradu za dluh, a to prostřednictvím výkonu státní moci, který zajišťuje exekutor.

V České republice jsou stanoveny zákonné poplatky za exekutorské služby, které jsou pro jednotlivé typy exekucí různé.

Zásady poskytování služby konzultace

Tyto zásady mají za cíl zajistit úspěšné poskytování služby konzultace a zároveň chránit práva a zájmy klienta a konzultanta.

✅ Doporučení

Klient se zavazuje v dobré víře přijímat doporučení a rady konzultanta a konzultant se zavazuje poskytovat tato doporučení s ohledem na nejlepší zájmy klienta.

✅ Morální zásadovost

Zahrnuje zásadu respektu a slušného chování mezi klientem a konzultantem. To znamená, že obě strany se musí chovat k sobě s úctou a důstojností, a to bez ohledu na jejich věk, pohlaví, rasu, náboženství, sexuální orientaci, etnický původ nebo jiné osobní charakteristiky.

Diskriminace v jakékoliv formě není připustitelná a musí být odsouzena. Klient i konzultant se zavazují ke všem klientům přistupovat rovnocenně, bez ohledu na jejich osobní charakteristiky a zároveň se zdržovat jakéhokoliv diskriminačního chování vůči ostatním lidem, kteří jsou součástí procesu konzultace.

Důležité je také uvést, že morální zásadovost zahrnuje i zachování etických norem a principů, jako je například zachování důvěrnosti, integrity a odpovědnosti. Klient i konzultant by měli být schopni řešit jakékoliv problémy a dilemata, které mohou v průběhu konzultace vzniknout, s ohledem na tato etická pravidla a principy.

Celkově je morální zásadovost klíčovou součástí poskytování služby konzultace, protože pomáhá vytvářet důvěru a respekt mezi klientem a konzultantem, což je základním předpokladem úspěšné spolupráce a dosažení cílů klienta.

✅ Otevřenost

V poskytování služby konzultace znamená, že klient musí být schopen sdělit všechny relevantní informace, včetně emocionálních a psychologických stránek situace, což umožní konzultantovi lépe pochopit situaci a poskytnout adekvátní podporu. Otevřenost také zahrnuje schopnost poslouchat a reagovat na názory a připomínky konzultanta, což vytváří prostor pro spolupráci a diskusi. Je to klíčový faktor úspěšné konzultace.

✅ Kompromis

Je další důležitou zásadou při poskytování služby konzultace. Schopnost vytvořit kompromis nebo konsenzus je základním předpokladem pro úspěšné poskytování služby. Klient i konzultant se musí aktivně podílet na hledání řešení, které jsou v souladu s cíli a potřebami klienta. To znamená, že klient musí být otevřený a ochotný poslouchat návrhy konzultanta, zatímco konzultant musí být schopen porozumět klientovým potřebám a přizpůsobit své návrhy tomu.

❗ Sankce

Jsou dalším důležitým prvkem při poskytování služby konzultace. V případě porušení zásad si konzultant vyhrazuje právo odstoupit od poskytování služby klientovi. Klient by mohl být také odpovědný za náklady, které vzniknou v souvislosti s odstoupením konzultanta. Tato sankce slouží k ochraně zájmů konzultanta a zajišťuje, že klient bude dodržovat stanovené zásady.

Poskytovatel konzultací neručí za škody či újmy způsobené v důsledku použití poskytnutých informací, rad či doporučení. Zákazník je povinen posoudit a přijmout veškerá rizika spojená s použitím poskytnutých konzultací a nese plnou odpovědnost za svá rozhodnutí a činy.

Poskytovatel konzultací si vyhrazuje právo kdykoliv odstoupit od poskytování konzultací, pokud zákazník poruší pravidla komunikace stanovená poskytovatelem. V takovém případě má poskytovatel právo ukončit poskytování konzultací bez náhrady či kompenzace pro zákazníka.

Jak realitní kanceláře (NE)optimalizují své reklamní kampaně na internetu?

D TV reklama: TV reklama je reklama, která se objevuje v rámci televizního vysílání. Tyto reklamy se často spojují s vysokými náklady. Použitelná je jen v případě, že jde o menší lokální TV a cena inzerce v TV není nastavena vysoko. Pro příklad komerční ceny reklam v hlavním vysílacím čase je kolem 100 tis. / 1 vteřina.

üRádiová reklama: Je stále oblíbenou formou propagace produktů a služeb v České republice. Zatímco náklady na rádiovou reklamu mohou být nižší než u televizní reklamy, stále závisí na tom, v jakém čase a na jakém kanálu se reklama vysílá. Vysílání v hlavním vysílacím čase bude dražší než méně frekventovaný čas.

Cena za vysílání jedné reklamy se většinou pohybuje mezi několika stovkami až desítkami tisíc korun. Například, cena za 30 sekundovou reklamu na rádiu Frekvence 1 se pohybuje v rozmezí od 6 000 Kč do 13 000 Kč, zatímco cena na rádiu Evropa 2 se pohybuje od 8 000 Kč do 19 000 Kč.

üOnline reklama se může lišit od jiných forem reklamy svým přístupem k cílovému publiku a způsobem, jakým se k němu dostává. Tyto reklamy se obvykle zobrazují na internetových stránkách, sociálních médiích, emailových kampaních a dalších online prostředcích.

Realitní kanceláře často používají online inzerci jako jeden z hlavních způsobů propagace svých nabídek. Sreality.cz a Idnes.cz jsou dvě z největších realitních serverů v České republice, na kterých mohou realitní kanceláře umístit inzeráty.

Nicméně, vytváření inzerátu pro každý server zvlášť může být časově náročné a komplikované. Proto některé realitní kanceláře používají specializovaný software, který jim umožňuje vytvářet inzeráty jednoduše a pak je exportovat na další desítky realitních serverů.

Při používání inzercí na realitních serverech mají realitní kanceláře několik výhod. Mohou cílit na konkrétní publikum, které hledá nemovitosti v určité oblasti nebo s určitými parametry. Tato forma inzerce také umožňuje realitním kancelářím měřit úspěšnost svých inzerátů a přizpůsobovat své kampaně pro lepší výsledky.

Zároveň jsou však náklady na inzerci na realitních serverech relativně vysoké, zejména pokud se jedná o placenou inzerci na vyšších pozicích. Proto mohou být náklady na inzerci omezením pro menší realitní kanceláře s omezenými rozpočty.

Většina realitních kanceláří využívá následující reklamní možnosti: Reklamní inzerce, která je nejúčinnější, občas se používá rozhlasová reklama u dražších nemovitostí a televizní reklama se z finančních důvodů nepoužívá. Důležité je ale zdůraznit, že online reklama není totéž co inzerce. Pouze 50 % zákazníků přichází z inzerce, zbytek je získáván především díky online reklamě, kterou mnoho realitních kanceláří nevyužívá. Co se pod pojmem online reklama skrývá, vysvětlím dále.

Mezi nejčastější formy online reklamy patří display reklama, PPC reklama, sociální reklama a video reklama. Display reklama se skládá z bannerů nebo obrázků umístěných na internetových stránkách. Tyto reklamy se často zobrazují v rámci programů jako Google AdSense a jsou cílené na konkrétní publikum. PPC reklama se skládá z placených výsledků vyhledávání, kde se reklama zobrazuje výše na stránce, pokud zákazník zadá klíčové slovo související s produktem nebo službou.

üSociální reklama se skládá z reklam umístěných na sociálních sítích jako Facebook, Instagram a Twitter aj.. Tyto reklamy jsou často cíleny na konkrétní publikum na základě jeho zájmů a demografických údajů. Video reklama se skládá z reklam zobrazovaných na videích na internetových stránkách nebo sociálních sítích. Tyto reklamy mohou být zobrazeny před, během nebo po videu a mohou být také cílené na konkrétní publikum.

 Online reklama má několik výhod, jako jsou vysoká míra cílení, schopnost měřit účinnost reklamy a schopnost upravovat reklamy v reálném čase. Tyto reklamy také umožňují reklamodárcům dostat se k širšímu publiku za nižší náklady než tradiční formy reklamy jako TV nebo rádio.

Například pomocí PPC (pay-per-click) reklamy na platformách jako Google nebo Facebook, mohou inzerenti zacílit reklamu na určité fráze nebo klíčová slova, které se týkají jejich produktu nebo služby. Reklama se tak objeví pouze u lidí, kteří hledají související informace.

Online reklama také poskytuje vysokou míru měřitelnosti a analyzovatelnosti. Inzerenti mohou sledovat, jak se reklama chová, jaký je její dopad a jaký je zájem publika. Tyto informace mohou pomoci optimalizovat reklamu tak, aby byla co nejefektivnější.

Online reklama se často používá k doplnění jiných forem reklamy, jako je televize a rádio, a poskytuje dodatečnou příležitost oslovit cílovou skupinu a zvýšit povědomí o produktu nebo službě.

V závěru, online reklama poskytuje široké spektrum možností a flexibilitu pro inzerenty, kteří hledají efektivní způsob, jak oslovit své cílové publikum. Pro prodávající nemovitosti, může být online reklama cenným nástrojem pro zvýšení povědomí o jejich nemovitosti a nalezení zájemce.

Souhrn:

1. Realitní kanceláře často používají staromódní metody a postupy, což není vhodné pro modernizaci trhu.

2. Realitní kanceláře by měly začlenit nové technologie do svých procesů a modernizovat jejich postupy.

3. Realitní kanceláře by měly využívat nových technologií ke zlepšení jejich služeb a staly se efektivnější.

Závěrem bych vám rád doporučil, abyste využil/a naši konzultaci, abyste mohli začít plánovat a dosahovat svých cílů ještě rychleji a efektivněji. Pokud máte nějaké otázky nebo zájem o naši službu, neváhejte nás kontaktovat.

Michal Fišer 📞+420 778 433 544     📧 konzultant.michal@gmail.com 

Etický kodex pro výkon práce konzultanta

ü Uctivost: konzultant bude vždy jednat s úctou a respektem k osobám, se kterými pracuje a bude dbát na důstojnost a soukromí každého z nich.

üNezávislost: konzultant bude vždy jednat nezávisle a bude dbát na to, aby nedošlo k ovlivňování jeho názoru nebo jednání ze strany třetích stran.

ü Profesionální kompetence:  konzultant bude dbát na to, aby vždy využíval své nejlepší profesionální schopnosti a bude se snažit být plně informován o všech relevantních skutečnostech týkajících se zakázky.

ü Důvěrnost: konzultant bude zachovávat důvěrnost informací, které mu byly poskytnuty v průběhu své práce a nebude je nikomu poskytovat bez souhlasu osob, kterých se týkají.

ü Upřímnost: konzultant bude vždy upřímný a bude se snažit jednat ve prospěch svých klientů.

ü Objektivita: konzultant bude jednat objektivně a bude se snažit pomoci oběma stranám najít řešení, které bude spravedlivé a férové pro obě strany.

ü Dozor nad průběhem zakázky: konzultant bude dohlížet nad průběhem zakázky a bude využívat své znalosti k tomu, aby pomohl dosáhnout cíle, pokud mu to jeho znalosti dovolí.

ü  Prohlašuji, že v souvislosti s konzultačními službami, které poskytuji, mohu mít přístup k důvěrným informacím týkajícím se Vás nebo třetích osob.
Důvěrnými informacemi nejsou informace, o nichž mohu prokázat, že:
(a) jsou dostupné z veřejných zdrojů; nebo
(b) byly zveřejněny na základě povinností vyplývajících z právních předpisů; nebo
(c) jsi je dobrovolně zveřejnil; nebo
(d) na jejich důvěrnosti netrváš.

ü  Zavazuji se:
(a) důvěrné informace použít pouze pro dohodnutý účel;
(b) důvěrné informace odpovídajícím způsobem chránit před neoprávněným přístupem a použitím.

Tento etický kodex uvádí základní pravidla a hodnoty, kterými by se měl řídit každý konzultant při své práci. Tyto pravidla jsou zaměřena na dodržování úcty, nezávislosti, profesionální kompetence, důvěrnosti, upřímnosti, objektivity a dozoru nad průběhem zakázky.

 

Reference: dohled nad prodejem nemovitosti

 Reference: dohled nad prodejem nemovitosti

Rád bych Vám představil své služby v oboru dohledu při prodeji nemovitosti. S paní Šárkou jsem spolupracoval v režimu dohledu, kdy nebyla úplná důvěra realitním kancelářím a tuto službu využila k ověření smluv pouze mezi námi. V průběhu celého procesu jsem pečlivě prováděl revize smluv a zajistil, aby vše proběhlo v souladu se zákony a smlouvami.

Kontakt s paní Šárkou byl uskutečněn online, což bylo efektivnější a úsporné, než cestovat z Mostu do Ostravy. Doufám, že tato reference pomůže potenciálním zákazníkům uvědomit si kvalitu a efektivitu mých služeb.

A co řekl náš zákazník?

Šárka Malýbuková

"S pomocí pana Michala jsem mohla být při prodeji nemovitosti přes Realitní kancelář v klidu. Nikdy jsem nemovitost neprodávala, proto jsem se o radu obrátila k panu Michalovi. Přece jen, zkušenosti jsou zkušenosti a pan Michal má přehled. I když nakonec realitní kancelář byla v pohodě, přesto díky panu Michalovi jsem mohla zůstat v klidu...víc oči víc vidí a smlouvy jsou po právní stránce docela složitá věc.

Vše dořešeno za stálého dohledu a pomocí pana Michala. Děkuji moc."

Celý příspěvek na FB